事项名称

开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用

执法依据

《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条“开发建设单位违反本办法第十 三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 改正；逾期不改正的，处以 ３万元以下的罚款。 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地 方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以 １万元以下的罚 款。”第十三条“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房 售房单位不得将房屋交付购买人。” 第二十一条“住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住 宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或 者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。”

行政处罚自由裁量基准

（１）轻微违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期 ５日以下改正的。 处罚标准：处以 ３０００元以下的罚款。 （２）一般违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期 ５日以上 １０日以下改正的。 处罚标准：处以 ３０００元以上 ７０００元以下的罚款。 （３）严重违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期 １０日以上改正的；或拒不改正；或造 成严重损害后果的。 处罚标准：处以 ７０００元以上 １万元以下的罚款。

咨询监督投诉方式

0398-2157088

救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图