事项名称

对未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚

执法依据

《物业管理条例》第六十三条“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处１万元以上１０万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”

行政处罚自由裁量基准

１．轻微违法行为的表现情形：在限期内改正，未给业主造成损失的。 处罚标准：警告，并处１万元以上４万元以下的罚款。 ２．一般违法行为的表现情形：未在限期内改正，给业主造成一定损失的。 处罚标准：责令限期改正，警告，并处４万元以上７万元以下罚款。 ３．严重违法行为的表现情形：未在限期内改正或拒不改正，给业主造成严重损失的。 处罚标准：责令限期改正，警告，并处７万元以上１０万元以下罚款。

咨询监督投诉方式

0398-2157088

救济渠道

行政复议、行政诉讼

执法程序或行政强制流程图