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2019年09月16日
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卢氏县人民政府关于公布实施城镇土地级别与基准地价更新成果的通知

文号:卢政〔2019〕6号 信息时效性:永久 索引号:M0950-1201-201908-011833
发布机构: 点击量: 发布时间:2019-08-06

各乡镇人民政府、县政府有关部门:

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔200115号)和《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫国土资办发〔201742号)精神,为确保城镇基准地价客观公正地反映现实的地价水平,防止国有土地资产流失根据《河南省国土资源厅办公室关于印发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的通知》(豫国土资办发〔201775号)要求,县自然资源局委托有资质的不动产评估公司,对我县城镇土地级别和基准地价进行了更新调整,并提供了详实的更新报告。

2019713日,河南省自然资源厅组织有关专家,对县城镇土地级别和基准地价更新调整成果进行了验收。验收组认为:更新成果依据充分,技术路线正确,成果资料齐全,数据库质检合格,同意通过验收。

经研究,同意将卢氏县城镇土地级别和基准地价更新调整成果予以公布实施,自公布之日起实行。原土地级别与基准地价同时废止。               

附件:1.卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果内涵

      2.卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果各类基准地价

 201986

附件1

 

卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果内涵

 

一、城区土地基准地价的内涵

1.开发程度

开发程度为五通一平,土地平整、通水、通路、通电、通讯、通下水

2.估价基准日

估价期日为201811

3.土地使用权年限

土地使用权年限为法定最高使用权年限,商服用地40年,住宅用地70年,工矿仓储用地50年,公共管理与公共服务用地50年。

4.基准容积率

商服用地容积率为1.8,住宅用地容积率为1.8,工矿仓储用地容积率为1.0,公共管理与公共服务用地容积率为1.5

5.中心城区工作范围东至火炎路(规划)、西至庄子路(规划)、南至长征路(规划)、北至九龙路(规划),总土地面积2476.09公顷。

二、镇区土地基准地价的内涵

1.开发程度

开发程度为三通一平,即通路、通电、通上水与土地平整

2.估价基准日

估价期日为201811

3.土地使用权年限

土地使用权年限为法定最高使用权年限,商服用地40年,住宅用地70年,工矿仓储用地50年,公共管理与公共服务用地50年。

4.基准容积率

商服用地容积率为1.8,住宅用地容积率为1.8,工矿仓储用地容积率为1.0,公共管理与公共服务用地容积率为1.5

5.建制镇工作范围

杜关镇区130.21公顷、范里镇区44.72公顷、官坡镇区55.16公顷、官道口镇45.23公顷、双龙湾镇区82.31公顷、五里川镇区116.04公顷、朱阳关镇区39.09公顷。

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